Stałe vs zmienne – co wybrać?
Oprocentowanie stałe
Rata nie zmienia się przez 5 lat (potem renegocjacja)
Przewidywalność – wiesz dokładnie, ile płacisz
Zazwyczaj wyższe na starcie niż zmienne
Ochrona przed wzrostem stóp procentowych
Oprocentowanie zmienne
Rata zmienia się wraz ze stopami procentowymi (WIBOR/WIRON)
Może być niższe lub wyższe niż stałe – zależy od sytuacji rynkowej
Ryzyko – wzrost stóp = wyższa rata
Sytuacja w 2026
Stopy procentowe w Polsce: ~5,75%. Ekonomiści prognozują stopniowe obniżki.
| Scenariusz | Lepsze stałe | Lepsze zmienne |
|————|————-|—————-|
| Stopy rosną | ✅ | ❌ |
| Stopy spadają | ❌ | ✅ |
| Stopy stabilne | Neutralne | Neutralne |
Rekomendacja
Stałe, jeśli: ważna jest stabilność raty, masz napięty budżet
Zmienne, jeśli: akceptujesz ryzyko, oczekujesz obniżek stóp
Porównam oferty obu typów z kilkunastu banków. Bezpłatna konsultacja.
Dodaj komentarz