Refinansowanie kredytu – kiedy się opłaca?

Kiedy warto refinansować kredyt?

Czym jest refinansowanie?

To przeniesienie kredytu do innego banku na korzystniejszych warunkach – niższa marża, lepsza oferta.

Kiedy się opłaca?

Różnica marż > 0,3 pp – nowy bank oferuje znacząco niższą marżę

Spadek stóp procentowych – można renegocjować warunki

Wzrost wartości nieruchomości – lepsze LTV = lepsza oferta

Konsolidacja – połączenie kilku kredytów w jeden

Kiedy się NIE opłaca?

Zostało mało rat do spłaty (koszty przeniesienia > oszczędności)

Prowizja za wcześniejszą spłatę jest wysoka

Różnica w marży jest minimalna

Koszty refinansowania

| Koszt | Kwota |

|——-|——-|

| Prowizja nowego banku | 0-2% kwoty |

| Wycena nieruchomości | 300-600 zł |

| Opłata notarialna | 200-500 zł |

| Ubezpieczenie pomostowe | 0-3 mies. wyższej raty |

Przykład oszczędności

Kredyt 400 000 zł, 25 lat. Obecna marża 2,5%, nowa 1,8%.

Oszczędność: ~280 zł/mies. = ~84 000 zł przez cały okres.

---

Sprawdzę, czy refinansowanie Ci się opłaci. Bezpłatna konsultacja.